Ferramenta gratuita que pega os leads que você já capta em anúncios de imóveis na planta — MCMV, médio e alto padrão — e diz exatamente quem tem mais chance de fechar negócio hoje.
Nome, contato, renda, segmento de interesse — os dados que já ficam no seu formulário de anúncio ou planilha.
De 0 a 100, calculado a partir de renda compatível, CPF sem restrição, capacidade de entrada e sinais reais de interesse.
Os mornos entram num fluxo de nutrição, os frios você já sabe que pode deixar pra depois — ou nem gastar tempo.
Cada faixa do mercado imobiliário decide a compra de um jeito diferente — a pontuação leva isso em conta.
Pesa caber na faixa de renda do programa, não ter restrição no CPF e não ter outro imóvel já financiado pelo MCMV.
→Pesa a renda compatível com o financiamento bancário e o percentual de entrada já disponível.
→Pesa o patrimônio estimado e sinais fortes de interesse, como visitar o stand pessoalmente.
→Você vê o motivo de cada placar — a planilha mostra exatamente quais critérios somaram ou tiraram pontos, linha por linha.
Os critérios são ajustáveis — se algo não bater com a sua realidade, os pesos são editáveis, sem precisar mexer em fórmula.
Seus dados não vão pra lugar nenhum — a planilha roda offline, no seu computador, depois de gerada.
Tô selecionando um grupo pequeno de corretores e imobiliárias pra validar essa primeira versão antes de virar um produto pago. Me chama e eu te explico em 5 minutos.